リノサポ的 TOKYO住みたい街TOP10|まちとのつながり

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リノサポ的 TOKYO住みたい街TOP10

目 次
  1. 1<街選びPOINT1>「暮らし方」の優先順位を決める
  2. 2<街選びPOINT2>「どんな休日を過ごしたい?」から考える
  3. 3<街選びPOINT3>視点を変えたら理想が近づくことも
  4. 4<街選びPOINT4>ずっと住む?いつか住み替える?
  5. 5<まとめ>この先10年の暮らしを想像して、街選びをすることが大切

これまで350件以上のお客様の住まいをコーディネートしてきたリビタの「リノサポ」。 東京の数多の街を「暮らす」視点で見極めてきたリノサポコンサルタントが、おすすめの街と、「リノサポ」的街選びのポイントを4つご紹介します。

リノサポ的TOKYO住みたい街TOP10

◆01 牛込柳町 〔仕事〕〔都心〕
市ヶ谷・四ツ谷エリアを望む都心志向におすすめの“穴場”が牛込柳町エリア。市ヶ谷・四ツ谷に比べてローカルなことから、物件価格が下がる傾向があります。生活施設は少ないものの、お洒落なショップや飲食店が集まる神楽坂が徒歩圏内。歴史を感じる落ち着いた住宅街です。都営大江戸線が通っており、場所によっては都営新宿線も利用可能。バスも便利で新宿や市ヶ谷、飯田橋にアクセスできます。

◆02 武蔵関 〔自然環境〕〔子育て〕
吉祥寺が好きだけど予算を抑えたいという人におすすめなのが、西武新宿線の武蔵関駅。行政区は練馬区。青梅街道沿いに大型マンションが多くあり、駅徒歩20分エリアになると物件価格は断然お手頃に。武蔵関と吉祥寺を結ぶバス路線が多く、休日のお出掛けにも通勤にも便利。公園が多く緑豊かで、駅から離れたところにもぽつぽつお洒落な店があるなど、街の雰囲気にも吉祥寺の延長感があります。

<街選びPOINT1>「暮らし方」の優先順位を決める

リノサポ的TOKYO住みたい街TOP10

家を探す時は“今”したい暮らしや解決したい不満・課題に意識が行きがちですが、本当に大切なのは「先10年の暮らし」を想像すること。それをもとに暮らし方の優先順位を決めておくと、街選びがグッとしやすくなります。

リノサポコンサルタント 飯田 勇人
お気に入りの街「代々木公園
代々木公園と渋谷の間のエリア。都心なのにスローな時間が流れていて、お店の雰囲気も素敵。自転車や徒歩での行動が楽しい街です。

リノサポ的TOKYO住みたい街TOP10

◆04 北綾瀬 〔自然環境〕〔趣味〕
大手町まで約30分。千代田線直通の郊外型タウン、北綾瀬駅エリア。駅の改良工事と駅前の再開発が進んでおり、今後の利便性アップに期待大。新耐震で面積が広い物件が多く、同じ千代田線沿線の代々木公園駅エリアと比べると価格はグンと下がります。予算を抑えて広さが欲しい人に狙い目。ホームセンターやスポーツ施設を備えた公園もあり、DIYやグリーン、運動など、趣味を楽しむ生活が送れそう。

◆05 赤羽 〔子育て〕〔街ブラ〕
スーパー、ドラッグストア、飲食店、ホームセンターと生活施設が充実、緑も多く、快適な暮らしに必要なものが揃った街、赤羽。荒川を超えると埼玉県という立地ですが、実は新宿駅も東京駅も電車で約15分と、都心への出やすさも魅力。物件は築20年~30年、60㎡台~70㎡台がボリュームゾーン。行政区である北区は子育て環境の整備に力を入れており、若い夫婦やお子さんがいる世帯にぴったりな街です。

リノサポ的TOKYO住みたい街TOP10
昔ながらの小さな飲食店や商店も多く、新旧入り混じった雰囲気が味わえる街・赤羽

<街選びPOINT2>「どんな休日を過ごしたい?」から考える

休日の過ごし方も、街選びの大きな指針になります。いろんな場所へ出掛けるタイプなら街の特色よりもアクセス性を重視、家の近くで買い物も遊びも済ませたいなら商店街がある街、などイメージが具体的になります。

リノサポコンサルタント 武石 亮太郎
お気に入りの街「自由が丘
“おしゃれな街”だけど尖っていない、旧軽井沢銀座に似た雰囲気を感じています。リラックスしながらブラブラするのが心地良いです。

リノサポ的TOKYO住みたい街TOP10

◆06 西早稲田 〔仕事〕〔都心〕
資産価値が下がりにくい山手線内側を狙うなら、住みたいのは西早稲田。起伏が多い街で、坂上の物件は価格が高めですが、坂下の神田川沿いは価格が下がり、景色も良くおすすめ。大通り沿いにマンションが集中しています。スポーツ施設がある戸山公園や日本庭園がある甘泉園公園など自然が多く、古い神社やお堂、早稲田大学や学習院女子大学、入り組んだ路地のような道など、歴史を感じる街並みも魅力。

◆07 武蔵境 〔自然環境〕〔子育て〕
中央線は三鷹より西に行くと物件価格がお手頃に。三鷹の隣、武蔵境は、ロフトや無印良品が入る大型ショッピングモールに加えて、駅ナカ、商店街と、日常の買い物は駅前で完結する利便性が魅力。建築学会賞を受賞した複合施設「武蔵野プレイス」も一押し。図書館やカフェを備えた地域の憩いの場です。駅周辺の行政区は教育に力を入れている武蔵野市。中央線ラバーなファミリーに勧めたい街です。

リノサポ的TOKYO住みたい街TOP10
武蔵関の南側ゾーンや武蔵境の北側ゾーンは武蔵野中央公園(上写真)が生活圏内

◆08 大山 〔街ブラ〕〔子育て〕
池袋起点で街選びするなら、東武東上線・大山駅は要チェック。全長560mのハッピーロード大山商店街は活気があり、ぶらっと歩くだけでも楽しい気分になれます。生活しやすく、物件相場もお手頃なので子育て世代向きですが、大人世代のお客様が選択肢として挙げることも少なくありません。山手通り沿いや川越街道沿い、都営三田線・板橋区役所前駅との間に大中規模のマンションが集中しています。

<街選びPOINT3>視点を変えたら理想が近づくことも

エリアを変えたら、同じ予算でより良い物件に出会えたというケースも。エリア指定は家探しの足掛かりになりますが、そこに捉われすぎない発想も大切。暮らし方の優先順位を考えておくことが、その選択に活きてきます。

リノサポコンサルタント 岩田 智里
お気に入りの街「武蔵小山
懐かしい雰囲気の商店街があって暮らしやすさ良し、林試の森公園で過ごす休日も良し。駅前の再開発で変わりゆく姿も楽しめる街です。

リノサポ的TOKYO住みたい街TOP10

◆09 方南町 〔仕事〕〔趣味〕
地下鉄丸の内線が延伸され、新宿駅直通の始発駅となった方南町。駅前の商店街に生活施設が集約しており、都心近くには珍しくホームセンターがあることもポイントです。環七通りがあるものの街は長閑な雰囲気。環七通り沿いや神田川、善福寺川周辺にマンションが多く、大型物件から低層物件までバリエーション豊富。価格が手頃な旧耐震物件も多いので、狙う場合はプロのサポートがあると安心です。

◆10 等々力 〔自然環境〕〔子育て〕
東急大井町線・等々力駅があるのは、二子玉川と自由が丘の間。南側の多摩川近くになると物件の価格相場が低下。戸建てエリアですが、小中規模のマンションが点在しています。ハザードマップに注意が必要なものの、世田谷区にこだわりたい、二子玉川や自由が丘が好きという人はぜひチェックを。閑静な住宅地でお店は少なめ。川近くならではの空の広さと緑、ゆったりした空気感が気持ちいい街です。

<街選びPOINT4>ずっと住む?いつか住み替える?

将来、賃貸したり売却する場合は、エリアの需要も考慮して家選びを。賃貸想定なら駅近必須、売却想定なら地域性と広さのバランスが考慮ポイント。商店街や公園に近いなど万人受けしやすい特徴があると強みになります。

リノサポ的TOKYO住みたい街TOP10
住み替えに伴い売却した事例。中目黒のヴィンテージマンションですぐに買い手が決定

リノサポコンサルタント  井上 天
お気に入りの街「池上
池上本門寺の門前町として栄えた情緒ある街並みが特徴。現在、駅ビル開発中で、暮らしやすさアップが期待できる新旧融合の街です。

リノサポ的TOKYO住みたい街TOP10

<まとめ>この先10年の暮らしを想像して、街選びをすることが大切

「リノサポ的 東京住みたい街TOP10」、いかがでしたか?

東京は違った魅力や特徴のある街の集合体で、今回ご紹介した10の街以外にもおすすめしたい街はたくさんあります。

家を探す時というのは、“いま”したい暮らしや、目先の不満・課題を解決することが先立ってしまいがちですが、“10年先を見越すこと”がとても大切。なぜ10年かというと、将来像が現実的にイメージしやすいからです。この先10年のあいだ、どんな暮らしをしていたいか、家族構成や働き方はどうなっていくのか。そこから、重視したいポイントが見えてくるはずです。

生き方のイメージも求める環境も人それぞれなら、ぴったりな街もそれぞれです。
思い浮かべる暮らしや望む生き方に合う街を一緒に考え、ご紹介するのが私たち『リノサポ』です。

今回ご紹介した街やポイントを参考に、“これから”の暮らしを想像するところから、街選びを考えてみてください。

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